一、本次评估结论的价值内涵是含税（增值税）价。 

二、本次租赁的房产所在综合楼位于乌鲁木齐市水磨沟区红山路35号，建成于1995年，框架结构，共四层,综合楼于1998年5月办理了乌政房字1998第 0017045号公房产权证，证载总面积4691.87平方米,本次租赁该综合楼第四层，建筑面积984.5㎡，证载权利人为兵团物产金属材料有限责任公司。由于出租方尚未提供综合楼相关的土地资料，土地用途、取得方式、使用年限等信息不详，公房产权证也未进行分割登记，评估结论未考虑容积率因素修正的影响。 

三、根据新疆泰克斯会计师事务所出具的新泰会验字(1999)001号验资报告，1999年2月新疆生产建设兵团物产集团有限公司以综合楼第4层对新疆天业化轻有限责任公司出资；根据新疆天业化轻有限责任公司清算组和新疆天业股份有限公司签订的转让协议,2006年综合楼第四层由新疆天业化轻有限责任公司转让给新疆天业股份有限公司，至评估基准日，第四层房产尚未变更及分割至新疆天业股份有限公司。 

四、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵，如房产实测面积不一致的，以实测面积为准，成交金额不作调整。自行实地考察租赁物现状，（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与新疆产权交易所无关。 

五、意向承租方须持《现场踏勘确认书》原件至新疆产权交易所报名并缴纳保证金。 

六、其他详见《评估报告》《租赁方案》等备查资料。

一次性支付

一、意向承租方须具有良好的商业信誉。
二、意向承租方须有良好的财务状况和支付能力。
三、意向承租方为自然人的，应当具有完全的民事行为能力。
四、本项目整体出租。
五、本项目不接受联合承租 。
六、国家法律、行政法规规定的其他条件。

一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议新疆产权交易所不承担任何责任。 

二、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。 

三、本次租赁标的挂牌租金为：45万元/年。 

四、租赁期限：3年。 

五、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前30天预交的方式每年向出租方交纳租金。从合同生效第二年起，每年以0%递增率增收租金。